Публічне обговорення «Проблеми, які існують у сфері обслуговування житлового фонду м. Дніпропетровськ: причини та наслідки»

28 вересня 2007 року Дніпровський центр соціальних досліджень разом з постійною комісією з питань житлово-комунального господарства Дніпропетровської міської ради провели публічне обговорення на тему «Проблеми, які існують у сфері обслуговування житлового фонду м. Дніпропетровськ: причини та наслідки». Мета обговорення – визначення причин виникнення проблем у сфері обслуговування житлового фонду м. Дніпропетровськ та їх впливу на зацікавлені сторони. Для обговорення були сформовані дві робочі групи, які представляли наступні зацікавлені сторони: * Представники органів місцевого самоврядування * Представники органів самоорганізації населення. Учасники кожної групи повинні були дати відповіді на наступні питання: * Які проблеми існують у сфері надання послуг з утримання житла та прибудинкових територій в Дніпропетровську? Які причини цих проблем? * Яким чином Існуючи проблеми впливають на зацікавлені сторони? Якими є інтереси зацікавлених сторін? * Якщо проблеми не будуть вирішені, якими стануть наслідки? ## Спільні позиції учасників обговорення Головною проблемою, яка існує в житловому господарстві м. Дніпропетровська, є слабкий менеджмент. В сфері управління житловим фондом не завершено розподілення функцій власника житлового фонду та функцій професійного управління та обслуговування житла.учасники публічного обговорення вважають відсутність конкуренції. Концентрація всього об’єму робіт по наданню житлових послуг в муніципальних підприємствах гальмує розвиток ринкових відносин у житловому господарстві. Учасники всіх груп зазначили, що допоки не з’явиться уповноважений власник, та не буде сформовано умови для ринкових відносин, ситуація в житловому господарстві міста не поліпшиться. Збереження існуючої політики міської влади у сфері управління житловим господарством, а саме подальше підвищення тарифів на послуги житлово-експлуатаційних підприємств, призведе до: збільшення незадоволення населення та зростання заборгованості з квартирної плати. В наслідок низького рівня оплати послуг населенням зростатиме заборгованість житлово-експлуатаційних підприємств за використані енергоносії, що призведе до відключення з боку енергопостачальних організацій освітлення сходових клітин, ліфтів, систем опалення та водопостачання у житлових будинках. Погіршення фінансово-господарського становища житлово-експлуатаційних підприємств, призведе до їх банкрутства і ліквідації, що залишить житлові будинки без експлуатуючої організації, ще більш погіршиться технічний стан житлового фонду. Мешканці будинків залишаться сам-на-сам з проблемами утримання та експлуатації будинків. ## Акценти різних груп При обговоренні проблем, які існують у сфері надання послуг з утримання житла та прибудинкових територій в Дніпропетровську: Представники органів самоорганізації населення робили наголос на тому, що монополізм комунальних організацій, нерозвиненість цивільно-правових механізмів відповідальності за кількість та якість надаваних послуг (договірні відносини) не дозволяють ефективно захищати інтереси споживачів. На сучасному етапі переважають не економічні, а адміністративні важелі впливу на житлово-експлуатаційні підприємства, які не орієнтують на скорочення виробничих затрат та енергозбереження і знижують рівень інвестиційної привабливості галузі житлового господарства. Хронічне недофінансування житлового господарства зумовлює відсутність економічного інтересу у створенні організацій співвласників багатоквартирних будинків. Ще однією причиною низької активності мешканців міста у створенні ОСББ представники органів самоорганізації населення вважають непоінформованість громадян з цього питання, через яку мешканці будинку не бажають брати на себе відповідальність за подальше життя та розвиток власного будинку.